272 Rue Garibaldi, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°276 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°278.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 90 parkings - 806 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 729 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 132 mètres
Ventes au 272 Rue Garibaldi
Les 6 ventes au 272 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Garibaldi, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 272 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 272 Rue Garibaldi se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue Garibaldi se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 48.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue Garibaldi à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 272 Rue Garibaldi est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
