18 Rue Général Mouton-Duvernet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Mouton-Duvernet, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Mouton-Duvernet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc.
14 niveaux - 2589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1020 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 844 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 508 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Général Mouton-Duvernet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Général Mouton-Duvernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Mouton-Duvernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Mouton-Duvernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Mouton-Duvernet dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Mouton-Duvernet par rapport à la voie
Sur Rue Général Mouton-Duvernet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 18 Rue Général Mouton-Duvernet se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Mouton-Duvernet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Mouton-Duvernet se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Mouton-Duvernet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Mouton-Duvernet est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
