4 Rue Général Mouton-Duvernet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Mouton-Duvernet, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°5 et du 20.79 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Mouton-Duvernet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dauphiné-Montluc.
- 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 924 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 851 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 454 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Général Mouton-Duvernet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Général Mouton-Duvernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Mouton-Duvernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Mouton-Duvernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Mouton-Duvernet dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Mouton-Duvernet par rapport à la voie
Sur Rue Général Mouton-Duvernet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 4 Rue Général Mouton-Duvernet se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Mouton-Duvernet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Mouton-Duvernet se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Mouton-Duvernet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Mouton-Duvernet est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
