8 Rue Guilloud, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guilloud, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 452 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 618 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 301 mètres
Ventes au 8 Rue Guilloud
Une vente a été recensée au 8 Rue Guilloud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guilloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guilloud, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guilloud dans son marché local
Prix du 8 Rue Guilloud par rapport à la voie
Sur Rue Guilloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 8 Rue Guilloud se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guilloud par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guilloud se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guilloud à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guilloud est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
