13 Rue Jules Verne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 mais inférieur de 14.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Verne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 650 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Verne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 13 Rue Jules Verne se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Verne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Verne se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 24.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Verne à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Verne est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
