2 Rue Kimmerling, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kimmerling, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kimmerling, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 676 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 984 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 584 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kimmerling
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kimmerling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kimmerling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kimmerling, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kimmerling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kimmerling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kimmerling dans son marché local
Prix du 2 Rue Kimmerling par rapport à la voie
Sur Rue Kimmerling, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 2 Rue Kimmerling se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kimmerling par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kimmerling se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kimmerling à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kimmerling est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
