13 Rue Louise, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louise, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 470 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 828 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 338 mètres
- - Ecole primaire Louise à 155 mètres
Ventes au 13 Rue Louise
Les 2 ventes au 13 Rue Louise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 13 Rue Louise se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louise se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 81.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louise à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louise est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
