8 Rue Martin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Martin, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°8 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Martin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 737 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 674 mètres
- - Ecole primaire Louise à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 8 Rue Martin se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Martin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Martin se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Martin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Martin est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
