45 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maurice Flandin, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°41 et de 8.54 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 45 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 549 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 159 mètres
Ventes au 45 Rue Maurice Flandin
Les 4 ventes au 45 Rue Maurice Flandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maurice Flandin dans son marché local
Prix du 45 Rue Maurice Flandin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Flandin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 45 Rue Maurice Flandin se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maurice Flandin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maurice Flandin se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
