13 Rue Mazenod, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mazenod, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mazenod, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 303 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 366 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 177 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mazenod, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mazenod dans son marché local
Prix du 13 Rue Mazenod par rapport à la voie
Sur Rue Mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 13 Rue Mazenod se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mazenod par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mazenod se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 71.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mazenod à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mazenod est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
