85 Rue Mazenod, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Mazenod, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°98 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Mazenod, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 746 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 89 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Mazenod, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Mazenod dans son marché local
Prix du 85 Rue Mazenod par rapport à la voie
Sur Rue Mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 85 Rue Mazenod se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Mazenod par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Mazenod se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Mazenod à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Mazenod est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
