91 Rue Mazenod, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Mazenod, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Mazenod, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 158 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Mazenod, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Mazenod dans son marché local
Prix du 91 Rue Mazenod par rapport à la voie
Sur Rue Mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 91 Rue Mazenod se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Mazenod par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Mazenod se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Mazenod à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Mazenod est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
