2 Rue Meynis, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 983 €

de 3 697 € à 4 370 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 1 local - 42 parkings - 506 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1027 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1054 mètres
- Collège Lacassagne à 183 mètres
- Lycée général et technologique Lacassagne à 183 mètres
- Ecole maternelle Meynis à 41 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 67 mètres

Ventes au 2 Rue Meynis

Les 6 ventes au 2 Rue Meynis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 août 2024

302 000 €(3 839 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.66 m²

2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e

20 juin 2024

305 000 €(3 953 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.15 m²

2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e

22 juin 2022

387 176 €(4 417 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.65 m²

2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e

3 juin 2022

427 100 €(4 843 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88.19 m²

2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e

8 septembre 2020

386 850 €(4 948 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.18 m²

2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e

20 juillet 2020

370 650 €(4 186 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.54 m²

2 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Meynis dans son marché local

Prix du 2 Rue Meynis par rapport à la voie

Sur Rue Meynis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 2 Rue Meynis se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Meynis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Meynis se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 4.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e(4,404 €)

Rue Carry, 69003 Lyon 3e(4,481 €)

Passage Meynis, 69003 Lyon 3e(4,498 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Meynis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Meynis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.