4 Rue Meynis, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Meynis, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Meynis, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 1 local - 42 parkings - 506 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1040 mètres
- - Collège Lacassagne à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 195 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 27 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 72 mètres
Ventes au 4 Rue Meynis
Les 2 ventes au 4 Rue Meynis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Meynis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Meynis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meynis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meynis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Meynis dans son marché local
Prix du 4 Rue Meynis par rapport à la voie
Sur Rue Meynis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 4 Rue Meynis se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Meynis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Meynis se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Meynis à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Meynis est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
