11 Rue Moissonnier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Moissonnier, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°12 et du 1.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Moissonnier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1151 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 507 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Moissonnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Moissonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Moissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Moissonnier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Moissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Moissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Moissonnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Moissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Moissonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 11 Rue Moissonnier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Moissonnier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Moissonnier se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 29.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Moissonnier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Moissonnier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
