78 Rue Molière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Molière, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 499 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Molière, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Molière dans son marché local
Prix du 78 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 78 Rue Molière se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Molière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Molière se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Molière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Molière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
