95 Rue Molière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°78 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Molière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 564 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 486 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 284 mètres
Ventes au 95 Rue Molière
Une vente a été recensée au 95 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Molière, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Molière dans son marché local
Prix du 95 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 95 Rue Molière se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Molière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Molière se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Molière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Molière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
