80 Rue Molière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°97 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Molière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 477 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 284 mètres
Ventes au 80 Rue Molière
Les 8 ventes au 80 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Molière, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Molière dans son marché local
Prix du 80 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 80 Rue Molière se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Molière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Molière se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Molière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Molière est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
