13 Rue Paul Bourde, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Bourde, affiche un prix moyen de 5 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Bourde, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 771 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 579 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Bourde
Les 2 ventes au 13 Rue Paul Bourde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Bourde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Bourde dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Bourde par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 13 Rue Paul Bourde se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Bourde par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Bourde se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Bourde à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Bourde est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
