1 Rue Pierre Bourdan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Bourdan, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et du 0.02 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Bourdan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2018 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 52 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Bourdan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Bourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Bourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Bourdan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Bourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Bourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Bourdan dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Bourdan par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 1 Rue Pierre Bourdan se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Bourdan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Bourdan se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 55.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Bourdan à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Bourdan est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
