13 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Professeur Florence, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 11 locaux - 441 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 798 mètres
- - Collège Molière à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Professeur Florence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Professeur Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Professeur Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Professeur Florence, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Professeur Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Professeur Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Professeur Florence dans son marché local
Prix du 13 Rue Professeur Florence par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 13 Rue Professeur Florence se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Professeur Florence par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Professeur Florence se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Professeur Florence à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Professeur Florence est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
