2 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Rochaix, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 638 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 134 mètres
Ventes au 2 Rue Professeur Rochaix
Une vente a été recensée au 2 Rue Professeur Rochaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Rochaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Rochaix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Rochaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Rochaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Rochaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Rochaix par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Rochaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 Rue Professeur Rochaix se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Rochaix par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Rochaix se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 19.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Rochaix à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Rochaix est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
