3 Rue Rossan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rossan, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rossan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 495 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 582 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 228 mètres
Ventes au 3 Rue Rossan
Les 2 ventes au 3 Rue Rossan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rossan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rossan, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rossan dans son marché local
Prix du 3 Rue Rossan par rapport à la voie
Sur Rue Rossan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 3 Rue Rossan se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rossan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rossan se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rossan à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rossan est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
