22 bis Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Roux-Soignat, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et du 2.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 16 parkings - 249 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 833 mètres
- - Collège Molière à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 532 mètres
Ventes au 22 bis Rue Roux-Soignat
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Roux-Soignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Roux-Soignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Roux-Soignat, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Roux-Soignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Roux-Soignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Roux-Soignat dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Roux-Soignat par rapport à la voie
Sur Rue Roux-Soignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 22 bis Rue Roux-Soignat se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Roux-Soignat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Roux-Soignat se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Roux-Soignat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Roux-Soignat est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
