8 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roux-Soignat, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°8 bis et du 1.38 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 874 mètres
- - Collège Molière à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 455 mètres
- - Ecole primaire Louise à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roux-Soignat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roux-Soignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roux-Soignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roux-Soignat, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roux-Soignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roux-Soignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roux-Soignat dans son marché local
Prix du 8 Rue Roux-Soignat par rapport à la voie
Sur Rue Roux-Soignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 8 Rue Roux-Soignat se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roux-Soignat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roux-Soignat se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 27.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roux-Soignat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roux-Soignat est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
