8 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 906 €

de 3 165 € à 4 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°8 bis et de 1.11 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 874 mètres
- Collège Molière à 431 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 355 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 455 mètres
- Ecole primaire Louise à 439 mètres

Ventes au 8 Rue Roux-Soignat

Les 0 ventes au 8 Rue Roux-Soignat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Roux-Soignat dans son marché local

Prix du 8 Rue Roux-Soignat par rapport à la voie

Sur Rue Roux-Soignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 8 Rue Roux-Soignat se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Roux-Soignat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roux-Soignat se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 2.6 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Omer Louis, 69003 Lyon 3e(4,370 €)

Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3e(4,457 €)

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Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e(4,274 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Roux-Soignat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Roux-Soignat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.