23 Rue Saint Eusèbe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Eusèbe, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Eusèbe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 388 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Eusèbe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Eusèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Eusèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Eusèbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Eusèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Eusèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Eusèbe dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Eusèbe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eusèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 23 Rue Saint Eusèbe se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Eusèbe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Eusèbe se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 26.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Eusèbe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Eusèbe est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
