2 bis Rue Saint Eusèbe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Eusèbe, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°2 et du 3.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Eusèbe, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1091 mètres
- - Collège Lacassagne à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 165 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Eusèbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Eusèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Eusèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Eusèbe, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Eusèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Eusèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Eusèbe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Eusèbe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eusèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 2 bis Rue Saint Eusèbe se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Eusèbe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Eusèbe se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Eusèbe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Eusèbe est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
