36 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint Philippe, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 10 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 394 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 338 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 135 mètres
Ventes au 36 Rue Saint Philippe
Les 12 ventes au 36 Rue Saint Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint Philippe, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint Philippe dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 36 Rue Saint Philippe se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint Philippe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint Philippe se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint Philippe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint Philippe est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
