2 Rue Saint Théodore, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Théodore, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Théodore, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 1442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 615 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 686 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Théodore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Théodore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Théodore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Théodore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Théodore dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Théodore par rapport à la voie
Sur Rue Saint Théodore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 2 Rue Saint Théodore se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Théodore par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Théodore se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Théodore à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Théodore est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
