49 bis Rue Sainte Anne de Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°50 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 293 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 366 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne de Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Sainte Anne de Baraban est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
