18 Rue Servient, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Servient, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Servient, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 277 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 281 mètres
Ventes au 18 Rue Servient
Les 2 ventes au 18 Rue Servient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Servient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Servient, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Servient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Servient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Servient dans son marché local
Prix du 18 Rue Servient par rapport à la voie
Sur Rue Servient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 18 Rue Servient se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Servient par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Servient se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Servient à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Servient est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
