34 Rue Servient, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Servient, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Servient, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 282 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Servient
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Servient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Servient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Servient, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Servient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Servient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Servient dans son marché local
Prix du 34 Rue Servient par rapport à la voie
Sur Rue Servient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 34 Rue Servient se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Servient par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Servient se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 84.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Servient à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Servient est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
