2 Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Verlet-Hanus, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°4 et du 32.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 130 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Verlet-Hanus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Verlet-Hanus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Verlet-Hanus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Verlet-Hanus, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verlet-Hanus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verlet-Hanus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Verlet-Hanus dans son marché local
Prix du 2 Rue Verlet-Hanus par rapport à la voie
Sur Rue Verlet-Hanus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Rue Verlet-Hanus se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Verlet-Hanus par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Verlet-Hanus se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Verlet-Hanus à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Verlet-Hanus est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
