34 Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Verlet-Hanus, affiche un prix moyen de 5 858 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°36 et du 13.29 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement.
7 niveaux - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 353 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Verlet-Hanus
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Verlet-Hanus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Verlet-Hanus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Verlet-Hanus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Verlet-Hanus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Verlet-Hanus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Verlet-Hanus dans son marché local
Prix du 34 Rue Verlet-Hanus par rapport à la voie
Sur Rue Verlet-Hanus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 858 €/m², le 34 Rue Verlet-Hanus se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Verlet-Hanus par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Verlet-Hanus se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 86.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Verlet-Hanus à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Verlet-Hanus est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
