35 Rue Viala, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Viala, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°35 ter et de 7.72 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 35 Rue Viala, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 717 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 788 mètres
- - Ecole primaire Louise à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Viala dans son marché local
Prix du 35 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 35 Rue Viala se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Viala par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Viala se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
