11 Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°13 et du 2.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 809 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 309 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 318 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 227 mètres
Ventes au 11 Rue Villebois-Mareuil
Une vente a été recensée au 11 Rue Villebois-Mareuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Villebois-Mareuil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 11 Rue Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 11 Rue Villebois-Mareuil se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Villebois-Mareuil par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Villebois-Mareuil se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Villebois-Mareuil à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Villebois-Mareuil est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
