13 Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°15 et du 7.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 799 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 301 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 319 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 242 mètres
Ventes au 13 Rue Villebois-Mareuil
Les 4 ventes au 13 Rue Villebois-Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Villebois-Mareuil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 13 Rue Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 13 Rue Villebois-Mareuil se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Villebois-Mareuil par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Villebois-Mareuil se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Villebois-Mareuil à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Villebois-Mareuil est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
