44 Rue Voltaire, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 889 €

de 4 239 € à 5 515 €

Indice de confiance

3/5

Le 44 Rue Voltaire, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Voltaire, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- bourse du travail à 169 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 159 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 156 mètres
- Ecole élémentaire Mazenod à 166 mètres

Ventes au 44 Rue Voltaire

Les 2 ventes au 44 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juillet 2021

185 000 €(6 379 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

44 Rue Voltaire, 69003 Lyon 3e

2 septembre 2019

230 000 €(4 286 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.66 m²

44 Rue Voltaire, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 44 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 44 Rue Voltaire se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Voltaire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Voltaire se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 28.46 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Servient, 69003 Lyon 3e(4,785 €)

Rue de Créqui, 69003 Lyon 3e(4,703 €)

Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon 3e(4,937 €)

Rue Mazenod, 69003 Lyon 3e(5,044 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.