1 bis Avenue Cabias, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Cabias, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 4.74 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 152 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 102 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Cabias
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Cabias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Cabias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Cabias, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Cabias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Cabias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Cabias dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Cabias par rapport à la voie
Sur Avenue Cabias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 1 bis Avenue Cabias se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Cabias par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Cabias se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 75.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Cabias est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
