7 Avenue de Birmingham, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Birmingham, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Birmingham, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 77 logements - 11 locaux - 1 parking - 913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori'sGones à 92 mètres
Ventes au 7 Avenue de Birmingham
Les 3 ventes au 7 Avenue de Birmingham donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Birmingham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Birmingham, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Birmingham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Birmingham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Birmingham dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Birmingham par rapport à la voie
Sur Avenue de Birmingham, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 7 Avenue de Birmingham se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Birmingham par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Birmingham se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 20.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Birmingham à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Birmingham est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
