70 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard des Canuts, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 627 mètres
- - Collège Clément Marot à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 501 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 301 mètres
Ventes au 70 Boulevard des Canuts
Une vente a été recensée au 70 Boulevard des Canuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard des Canuts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 70 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 70 Boulevard des Canuts se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard des Canuts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard des Canuts se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 61.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard des Canuts à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard des Canuts est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
