4 Impasse Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Chazière, affiche un prix moyen de 3 882 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres.
- 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 368 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Chazière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Chazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Chazière dans son marché local
Prix du 4 Impasse Chazière par rapport à la voie
Sur Impasse Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 4 Impasse Chazière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Chazière se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 23.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Chazière est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
