Rue d'Ypres, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 443 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Ypres dans son marché local
Prix Rue d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Ypres se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 41.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Ypres à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue d'Ypres est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Ypres
Les ventes enregistrées Rue d'Ypres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Ypres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 612 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Ypres
Adresses Rue d'Ypres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Ypres, classées par tranches de numéros.
