8 Impasse de la Loge, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Loge, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Loge, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 615 mètres
- - Collège Clément Marot à 259 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Loge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Loge, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Loge dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Loge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 8 Impasse de la Loge se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Loge par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Loge se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 46.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Loge à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Loge est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
