5 Impasse Léopold Dupeyroux, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Léopold Dupeyroux, affiche un prix moyen de 5 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Léopold Dupeyroux, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 114 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 459 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Léopold Dupeyroux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Léopold Dupeyroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Léopold Dupeyroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Léopold Dupeyroux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Léopold Dupeyroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Léopold Dupeyroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Léopold Dupeyroux dans son marché local
Prix du 5 Impasse Léopold Dupeyroux par rapport à la voie
Sur Impasse Léopold Dupeyroux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 5 Impasse Léopold Dupeyroux se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Léopold Dupeyroux par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Léopold Dupeyroux se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 62.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Léopold Dupeyroux à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Léopold Dupeyroux est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
