Rue Bély, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bély, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 231 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bély dans son marché local
Prix Rue Bély par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bély se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 66.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bély à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Bély est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bély
Les ventes enregistrées Rue Bély témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bély
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 149 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 411 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bély
Adresses Rue Bély
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bély, classées par tranches de numéros.
