Rue Bély, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Bély, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 213 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Rue Bély
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bély dans son marché local
Prix Rue Bély par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 187 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bély se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 41.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bély à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Bély est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bély
Les ventes enregistrées Rue Bély témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bély
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 124 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 435 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bély
Adresses Rue Bély
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bély, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Bély
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 260 650 € au Rue Bély à Lyon 4e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 516 € en assurant vous-même les visites, ou 3 258 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
