Impasse Berger, 69004 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 717 €
de 4 015 € à 5 875 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse Berger, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Impasse Berger

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €
15 € – 21 €

Rentabilité indicative

4.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse Berger dans son marché local

Prix Impasse Berger par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 187 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Berger se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 28.18 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Berger à Lyon 4e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Impasse Berger est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Impasse Berger

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 88 mètres
  • - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 504 mètres
  • - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 488 mètres
  • - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 394 mètres
  • - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 241 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de la Croix-Rousse
Rue Bély
Rue Philibert Roussy
Rue Anselme
Impasse Léopold Dupeyroux

Le parc immobilier Impasse Berger

Impasse Berger est située dans le quartier Bony Bonnet. Elle compte 2084 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse Berger

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Berger, classées par tranches de numéros.

3 Impasse Berger, 69004 Lyon

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