10 Montée Bonafous, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montée Bonafous, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée Bonafous, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 729 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 654 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montée Bonafous
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montée Bonafous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montée Bonafous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Montée Bonafous, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée Bonafous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée Bonafous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée Bonafous dans son marché local
Prix du 10 Montée Bonafous par rapport à la voie
Sur Montée Bonafous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 10 Montée Bonafous se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée Bonafous par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée Bonafous se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 50.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée Bonafous à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Montée Bonafous est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
