22 Montée de la Boucle, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée de la Boucle, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée de la Boucle, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 624 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 874 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée de la Boucle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée de la Boucle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée de la Boucle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée de la Boucle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée de la Boucle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée de la Boucle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée de la Boucle dans son marché local
Prix du 22 Montée de la Boucle par rapport à la voie
Sur Montée de la Boucle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 22 Montée de la Boucle se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée de la Boucle par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée de la Boucle se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 41.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée de la Boucle à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Montée de la Boucle est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
