1 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Georges Kubler, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 1185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 281 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 548 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 121 mètres
Ventes au 1 Montée Georges Kubler
Les 13 ventes au 1 Montée Georges Kubler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Georges Kubler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Georges Kubler, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Georges Kubler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Georges Kubler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Georges Kubler dans son marché local
Prix du 1 Montée Georges Kubler par rapport à la voie
Sur Montée Georges Kubler, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 1 Montée Georges Kubler se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Georges Kubler par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Georges Kubler se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 71.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Georges Kubler à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Georges Kubler est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
